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田阳县2017年第三季度经济运行情况
作者: 来源: 发布时间:2017-11-17 17:30:49 点击数:

2017年,田阳县房产管理局在县委、县政府的正确领导下,在上级业务部门的指导下认真贯彻落实上级有关文件精神,着力抓房产交易,抓保障房建设,务实进取,开拓创新,各项工作持续健康发展。现将2017第三季度经济运行情况汇报如下:

一、房地产运行运行情况

今年第三季度,我县商品房销售情况持续走低,而其中的商品非住宅销售情况较去年同期相比降幅更是明显。现将2017年第季度房地产运行情况报告如下:

1批准商品房预(现)售情况

截止2017年9月底,我县批准商品房预(现)售面积10.02万,比去年同期增长12.91%其中,商品住宅预(现)售面积6.49万,比去年同期降低0.13%商品非住宅预(现)售面积3.53万㎡,比去年同期增长48.64%

2、商品房销售情况

截止2017年9月我县商品房销售面积14.00万,比去年同期降低20.18%,其中,商品住宅销售面积13.29万㎡,比去年同期降低17.42%;商品非住宅销售面积0.71万㎡,比去年同期降低50.97%商品房销售总金额4.33亿元,比去年同期降低26.61%,其中,商品住宅销售金额3.87亿元,比去年同期降低24.24%;商品非住宅销售金额0.46亿元,比去年同期降低41.80%。商品房平均销售价格3096元/㎡,比去年同期降低8.05%。其中,商品住宅平均销售价格2912元/㎡,比去年同期降低8.25%;商品非住宅平均销售价格6563元/㎡,比去年同期增长18.70%。

3、商品房库存情况

截止2017年9月底我县商品房库存量29.79万㎡,其中,商品住宅库存量21.49万㎡(约1349套),消化周期9.77个月;商品非住宅库存量8.30万㎡,消化周期83.31个月。

二、保障性安居工程建设投资加快

1、加快续建项目竣工。2017年续建的公租房公安局点、药监局点、壮乡河谷点、田州镇卫生院点,我局采取积极有效措施,多次深入到各工地做好各方面协调工作,及时按工程进度拨付进度款。目前公租房壮乡河谷点、田州镇卫生院点已竣工验收,公租房药监局点和公安局点计划在今年10月份竣工验收,投资完成100%。

2、加快新建项目开工建设。2017年公共租赁住房配套基础设施项目和县建筑工程公司棚户区(危旧房)改造工程配套基础设施项目要求今年开工建设。我局为确保今年按时开工特制定了项目实施方案,布置好工作推进的时间节点,计划今年完成投资的50%(365万元)。

三、存在的问题

1、全县人口规模小而房地产市场开发量大,而城镇居民住房刚性需求已基本满足。销售的部分商品住宅为购房人的二套住房,属于改善性住房,使得商品住宅销售情况相对低迷。

2、部分房地产项目存在:①地址偏僻,距离县城远②交通道路建设滞空气质量差周围娱乐、购物、医疗设备设施相对滞后等问题,直接影响项目销售情况。

3、部分意向购房人通过网络、报纸、新闻等媒体渠道获取相关资讯,认为今年全国房价会下降,从而抑制原来的购房欲望,持观望态度。

4、我县繁华路段沿街商铺已于去年基本销售完毕,剩余部分商铺因地段偏远、价格偏高等因素,无法吸引消费者购买,导致非住宅销售量较去年同期降幅明显。

四、下一步工作打算

1、加大“田州古城”等标志性房地产项目的宣传力度,监管项目的建设进度,给购房人一个良好的购房环境。不断催生新的刚性需求,消耗周边库存。

2、主动对接恒茂集团,加快老乡家园二、三期的预售及销售备案工作,增大商品住宅的平均月销售量,进一步降低消化周期。

3、进一步做好商品房预售资金监管工作,维护房地产市场交易正常秩序,保证商品房预售资金专款专用,保障购房人的合法利益。

4、积极跟进房地产项目周边的基础设施建设,为消费者营造一个良好的购房环境。

5、抓好公共租赁住房配套基础设施项目施工进度。对续建项目抓进度,加强施工现场的管理。对即将开工建设项目,做好前期一切准备工作。
    6、严格落实责任。进一步优化方案,执行倒排工期制度,各工作人员之间加强联动协调,及时解决问题,力争项目早竣工、早分配、早见效。
    7、强化质量安全监管。严格履行法定基本建设程序,确保建设标准和质量安全,切实把保障性安居工程建成质量合格、符合标准的民心工程、放心工程。
    8、加强后期管理工作。完善安居工程前期手续、招投标、施工、监理及资金使用等台账资料的整理存档工作。完善住房保障体系,优化、规范、公开工作流程,严格执行准入标准、审核程序、动态管理、退出执行等方面的政策制度,坚持阳光操作,做到公开、公正、公平。畅通群众诉求渠道,提高服务效率,以工作的实际成效取信于民。

              

                                                                            田阳县房产管理局

                             2017年11月6日