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关于田阳县新一轮征地统一年产值标准 成果的政策解读

2019-02-27 17:06     来源:田阳县人民政府办公室
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关于田阳县新一轮征地统一年产值标准

成果的政策解读

 

一、制定背景

我县现行征地统一年产值补偿标准自2016年1月1日实施以来,在维护被征地农民合法权益,促进社会和谐稳定等方面发挥了重要作用。目前,该征地统一年产值补偿标准已经实施了2年多,根据国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和征地区片综合地价公布实施工作的要求,征地补偿标准原则上每2-3年更新一次,已达到调整测算年限。同时,随着我县辖区经济的发展,人均GDP、农民人均纯收入、居民消费水平、物价等都有不同幅度的提高,现行的征地补偿标准与当地的经济社会发展已不相匹配,为保证我县征地补偿标准的现势性,使之与当前经济发展水平相当,有必要对现行征地标准进行调整。

二、调整原则

(一)维护被征地农民合法权益原则

通过开展本次征地补偿标准的调整更新工作,根据经济社会发展实际,合理提高田阳县辖区征地补偿标准,确保被征地农民原有的生活水平不因征地而降低,并体现长远生计和未来发展的需要。

(二)同地同价原则

在同一区域内,相同土地类型的不同宗地征地补偿标准相同,且不因征地目的及用途不同而有差异。

(三)协调衔接原则

在田阳县辖区征地补偿标准调整过程中,做好新标准与原征地补偿标准相衔接,合理提高征地补偿标准;做好相邻区域的征地补偿标准相衔接,通过协调平衡缩小相邻区域的差距。

(四)公开听证原则

根据《国土资源听证规定》要求,依法组织听证,广泛听取有关部门及社会各方面的意见和建议。

三、调整范围

本次征地补偿标准更新调整的范围包括4个区域的征地补偿标准,具体如下:

1.巴别乡、洞靖镇、坡洪镇、五村镇、那满镇(内江村、自强村、大成村、治塘村、三同村、新立村、百敢村、露美村以外的区域)、那坡镇(那坡街、平朴村、六合村、万平村、那驮村、那村、濑旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、东红村、洞印村、宝美村以外的区域);

2.百育镇、头塘镇那坡镇(那坡街、平朴村、六合村、万平村、那驮村、那村、濑旺村、敢亮村、那音村、百峰村、晚塘村、东红村、洞印村、宝美村)那满镇(内江村、自强村、大成村、治塘村、三同村、新立村、百敢村、露美村);

3.玉凤镇

4.田州镇

四、测算方法

按照《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于印发广西壮族自治区征地补偿标准更新调整技术要点的通知》(桂国土资办〔2018〕218号)要求,制定了所辖各区域征地补偿标准,更新补偿标准是在原有征地补偿标准的基础上,综合考虑近三年人均GDP、农民人均纯收入、城镇居民最低生活保障水平、城镇职工基本养老保险缴费标准、人均耕地(人均农用地)、居民消费价格比上年上涨幅度等因素的变化幅度,测算征地补偿标准提高幅度和具体标准

五、费用构成

公布的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。

六、适用范围

新一轮征地补偿标准适用于我县行政区域范围内集体农用地(基本农田和自然保护区除外)的征收补偿,涉及征收基本农田的,按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿;征收集体建设用地的,按照不低于一般农用地征收补偿标准的0.4倍进行补偿;征收集体未利用地的,按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍进行补偿。

七、新旧标准衔接说明

新一轮征地补偿标准自2019年1月1日起实施,2016年各市公布的征地补偿标准自2018年12月31日起停止实施。

 

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